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二手房验房注意事项

由于房价的居高不下,让很多业主朋友不得不选择购买二手房,可是在购买二手房需要注意很多细节,到底哪些细节是最需要业主关心注意的呢?在鑫泰居安工长俱乐部小编这里给大家准备了一些资料供大家了解装修方面的知识。

一、查看房屋是否有私自搭建的部分,是否有占用平台、走廊、私自搭建阁楼的情况,房屋的内部结构是否有改动,比如一间隔成两间,阳台做成卧室。尤其要看看阳台是房主自主封闭还是起初就封闭的,这涉及到阳台的价格计算。

二、确认房屋的套内面积和建筑面积,套内面积需要实地测量。

三、仔细观察所要购买房屋的结构及户型,弄清承重墙和非承重墙,户型是否适合居住,以及室内管线是否合理,管线使用如何。还要看看墙面、墙角、屋顶是否有裂缝、渗水、脱落等情况;房屋如果带装修,装修翻新是否方便。

四、了解房屋交房时间,原房主出售房屋的原因,这期间房子里是否发生过什么大事件;可白天和夜晚观察小区内的人流,了解小区人们的出行习惯,夜晚可勘察保安工作是否按时,小区内是否有闲杂人等闲逛,了解一个小区的情况通常可以找保安处的保安了解。

五、检查水龙头的出水压力,以及所有排水口的排水速度如何;看看有线电视信号如何,能收到多少电视节目;查看房屋电容量,以防止出现夏天开不了空调、冬天用不了电暖气的情况;室内线路是否老化;室内是否有热水、热水器和炉灶用电还是用燃气;燃气费、电费、暖气费等费用如何收取。

六、勘察所在楼栋的电梯、楼梯状况,电梯是否经常坏掉,遇到问题物业维修是否及时。

二手房装修和新房装修相比起来二手房装修更为复杂,以上装修注意事项大家都要认真阅读,如果又不理解、不明白的可以直接联系鑫泰居安工长俱乐部,小编随时为您解答装修问题。助您装修美丽家。