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老房装修应该注意哪些事项

随着老房交易市场的繁华,大批的老房也带动了装饰装修行业市场的发展,鑫泰居安工长俱乐部服务中心提醒广大业主:老房装修相比新房装修需要注意的事项更多,一些重点项目还需要重点改造。下面鑫泰居安工长俱乐部小编就来介绍下老房装修注意事项:

老房装修注意事项一:对老房墙、顶面的改造。老房装修的重点要放在装饰材料上。其中以墙面的涂料为典型,老房的墙面顶面基层经过长年使用会出现不同程度的开裂、粉化、生霉等现象,这些现象如解决不当,会使后刷的涂料也出现颜色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。

老房装修注意事项二:对门窗加以改造。老房中的门窗也应作为改造的重点之一。门窗的老化程度分为几种情况,一是木门窗如果起皮、变形,说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。如果材质紧凑,表面漆膜完好,可以在二次施工的时候贴上装饰面板,加以利用;二是钢制门窗如果表漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,也必须拆掉重做。

老房装修注意事项三:找到要改造的项目应该请专业人员对房屋进行实地勘察。如墙面、地面、天花板等有无明显裂纹,是否平整,有没有脱落和起砂和现象。如果存在上述问题,就要对基层进行修补处理。包括铲除墙面油污、粉化墙漆等污垢,用水泥砂浆修补不平整基层、裂缝、孔洞的缺陷。并在施工中要保证墙面干燥,并注意墙面水分不应超过6%。

老房装修注意事项四:老房中的水、暖、电的改造是最常见的装修项目,这些项目也是最容易被忽略而且容易出问题的;老房的地面防水、水路及暖气管线往往有许多不合理的布局,相应的改造工程量是就很大。如在装修卫生间前要先堵住地漏,放5cm左右的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重新做防水;原有水路及暖气管线要检查是否锈蚀、老化,对不合格的管路在施工中要进行更换。如果要变动原房中暖气的位置,必须要经过当地小区的物业管理部门或房管所的同意。