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买二手毛坯房好还是新房好?

很多业主在买房子前都会很犹豫,到底是买新房还是买二手毛坯房好呢?这是很多业主都会很纠结。因为购房者肯定会考虑很多因素,比如:地段、房价等,只有在充分的了解两者之间的区别和缺点有哪些,才能更适合自己做出更明智的选择,那么买房子到底是买二手毛坯房还是买新房呢?下面和鑫泰居安工长俱乐部小编一起来看看吧!

1、二手毛坯房和新房的定义

所谓毛坯房就是“初装修房”,二手毛坯房,顾名思义,就是经过二次转手买到的“初装修房”。具体来说,就是房屋没有经过装修,墙面和地面装饰材料只是做过基础的护理的空房;相对于比二手毛坯房,新房就是开发商新造的,被用于首次交易的房源,这类住房,往往是经过了初步的装修和护理,购买者只需要进行再次的装修即可。

2、二手毛坯房和新房的区别

二手毛坯房和新房最大也是最明显的区别之一就是两者的价格。由于二手毛坯房,既属于二手房源,又是毛坯房,所以在价格方面,很明显的低于新房;新房作为新开发的房源,其在销售的价格方面一般都是比较昂贵的。另外作为新房的房源一般都是期房,可能购买之后,需要等待一两年才能进行装修设计和使用;而二手毛坯房购买之后,只需要进行装修就可以使用;另外二手毛坯房在使用时间上短于新房。

3、二手毛坯房和新房的优缺点

二手毛坯房的优点一个是购买的价格比较适中,另外一个优点是因为是经过二手专卖,在房屋的质量检测等方面更能引起买房装修者的注意。毛坯房的缺点在于可能被搁置的时间较久,没有经过维护,在装修的时候,会需要花费较多的时间。相较于二手毛坯房,新房的一大优点在于房源新,由于是新开发的,经过基础的装修,在家庭装修设计的时候比较方便。但其缺点是,在购买的时候,价格比较昂贵。

4、购买二手毛坯房和新房注意事项

在购买二手毛坯房的时候,由于是二手房,所以需要确认房源的来源,是否在房管局备案,房产证能不能查到,办理房屋产权转移过户手续等都需要一一办理。另外由于是二手房了,所以在房子的质量方面,需要进行具体的检查。对于新房而言,在购买的时候,首先需要明确各类需要缴纳的税费,其次要查看新房是否是合法建造,查看住宅的面积和销售书是否一致,在对新房的各个空间进行质量检测。

买房装修都是非常重要的事情,在这样的情况下一定要知道新房还有二手房那个更好?在买房前知道这些,就能对房子有一个全面的认识。